“水韻華庭”小區(qū)物業(yè)管理項目招標公告

江蘇溧投招標服務有限公司受水韻華庭小區(qū)物業(yè)管理委員會委托，根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《常州市住宅物業(yè)管理項目招投標辦法（試行）》等有關規(guī)定，現(xiàn)就“水韻華庭”小區(qū)物業(yè)管理項目進行公開招標，有關事項公告如下：

一、招標項目

1.項目名稱：“水韻華庭”小區(qū)物業(yè)管理項目；

2.項目編號：JSLT2020-120103；

3.項目地址：東至灣溪河，南至平陵西路，西至曙光路，北至西后街延伸路；

4.項目規(guī)模：總建筑面積約52016.6㎡，其中：總住宅建筑面積為36570.99㎡，商鋪面積為2396.73㎡；

5.招標內容：小區(qū)后期物業(yè)管理；

6.項目最高限價：182213.6元/年（普通住宅面積：31010.31平方米，0.4元/平方米·月；別墅住宅面積：5560.68平方米，0.5元/平方米·月）；

7.招標人：水韻華庭小區(qū)物業(yè)管理委員會；

8.招標代理機構：江蘇溧投招標服務有限公司；

9.資金來源：自籌。

二、公告發(fā)布及資格審查辦法

1.公告發(fā)布時間：2021年01月14日-2021年01月19日；

2.公告發(fā)布媒介：常州市工程交易網；

3.資格審查辦法和所需材料：本項目采用資格后審；

投標單位須將以下文件或證明文件的原件（除授權委托書及身份證原件）及復印件單獨封裝，在投標時間截止前提交，由招標人委托的評標委員會實施對投標人進行資格審查，資審合格者全部參加評標。以下原件（或公證件原件）必須帶到開標現(xiàn)場，審查后退還，以原件（或公證件原件）為準。只有通過評委資格審核，方可進入評標。資格審核不通過的投標單位不進入下一步技術評標部分。如有偽造或虛報，則取消該單位的投標資格。

注：原件（或公證件原件）不帶到現(xiàn)場將不通過評委資格審核。

3.1法人授權委托書及被授委托人身份證；

3.2營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證副本(或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本）；

3.3人民銀行頒發(fā)的開戶許可證（如投標單位注冊地人民銀行不再核發(fā)開戶許可證，投標單位必須提供企業(yè)的基本賬戶開戶銀行及賬號且加蓋基本賬戶開戶銀行章）；

3.4投標保證金進賬單原件或復印件；

3.5參加投標活動前三年在經營活動中無安全事故和質量事故，且沒有重大違法記錄的承諾（須提供承諾書，如經查實與承諾不符，招標人有權取消其投標資格）；

3.6投標人2019度財務審計報告。成立不足1年的，不需提供；

3.7擬派項目人員需提供勞動合同及資格證書。

*上述資格證明文件必須全部提供。其中要求提交的原件（或公證件原件）必須與投標文件同時提交。投標人所提交的資格證明文件的完整與否，將直接影響其投標文件的有效與否。

4.提交投標文件的同時一并提交法人授權委托書及被授委托人身份證，且項目經理必須攜帶本人身份證參加開標會。

5.評標辦法：本項目采用綜合評分法。

三、投標單位資格要求

1. 具有獨立承擔民事責任的能力；

2. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3. 具有履行合同所必需的人員和設備；

4. 有依法繳納稅金和社會保障資金的良好記錄；

5. 參加投標活動前三年在經營活動中無安全事故和質量事故，且沒有重大違法記錄；

6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7. 本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標人不得存在下列情形之一

1.為招標人不具備獨立法人資格的附屬機構（單位）；

2.為本招標項目招標提供招標代理服務的；

3.法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一項目投標的；

4.被責令停產停業(yè)的；

5.被招投標活動政府行政監(jiān)督部門暫?；蛉∠稑速Y格的；

6.財產被接管或凍結的；

7.在最近三年內有騙取中標，嚴重違約或重大產品質量問題責任追溯措施未全面落實的；

8.根據相關規(guī)定，投標人存在導致其被暫停中標資格或取消中標資格的不良行為，且在處理有效期內的；

9.存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》規(guī)定的投標人互相串通行為的。

五、招標文件發(fā)售與領取

1.招標文件的獲?。?/span>

（1）招標文件獲取時間：2021年01月14日上午9：00-2021年01月19日下午17:00；

（2）招標文件獲取方式：“常州市工程交易網”本招標公告下方點擊“附件” 獲取本項目招標文件。

（3）投標單位攜帶資料于投標截止時間前至常州市公共資源交易中心溧陽分中心參加投標。

2.本項目招標文件費用為￥500元整，于開標當日現(xiàn)場收取。投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論評標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

六、投標保證金

投標人需在2021年02月05日下午14:00 前，向常州市公共資源交易中心溧陽分中心提交人民幣叁仟陸佰元整的投標保證金。

賬戶名稱：常州市公共資源交易中心溧陽分中心

賬號：3204811201201000024511

開戶行：江蘇江南農村商業(yè)銀行股份有限公司溧陽市溧城支行

七、投標截止時間和開標地點

投標截止時間：2021年02月05日下午14:00 ；

開標時間：2021年02月05日下午14:00 ；

開標地點：常州市公共資源交易中心溧陽分中心開標室（溧陽市育才南路8號，溧陽市政務服務中心4樓）。

八、特別事項

為積極保障疫情防控期間開標活動有序平穩(wěn)的開展，各投標單位參與開標的人員應取得“綠色健康碼”, 體溫不超過37.2℃，如有隱瞞行為，將依法依規(guī)追責。所有人員進入開評標現(xiàn)場需佩戴口罩，保持安全距離，不得扎堆聚集，自覺服從工作人員的指揮和管理。

招標人：水韻華庭小區(qū)物業(yè)管理委員會

地址：溧陽市水韻華庭小區(qū)內

聯(lián)系人：陳女士

電話：18906142408

招標代理機構：江蘇溧投招標服務有限公司

聯(lián)系人：沈文君

聯(lián)系電話：0519-87968552

郵箱：jsltzb@163.com

地址：江蘇省溧陽市溧城鎮(zhèn)南環(huán)西路108號嘉源廣場2幢1單元5樓

附件一：

投標保證金

1．投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規(guī)定的金額遞交投標保證金。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交，并應符合投標人須知前附表的規(guī)定。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在投標截止時間前到達投標保證金專用賬戶。

2．投標保證金專用賬戶：

戶名：常州市公共資源交易中心溧陽分中心

賬號：3204811201201000024511

開戶銀行：江蘇江南農村商業(yè)銀行股份有限公司溧陽市溧城支行

3.報名單位須在投標截止時間前將投標保證金（￥3600元，人民幣叁仟陸佰元整）從企業(yè)基本賬戶（第一次繳納投標保證金時須攜帶原件到交易中心財務室登記備案）繳入投標保證金專用賬戶，支付方式有兩種：①網銀支付；②線下交易支付，線下交易支付有銀行匯票、轉賬支票、電匯方式（現(xiàn)金除外）。

4.需要注意的是：在投標截止時間前，投標保證金必須到賬（銀行匯票、轉賬支票需到銀行辦理入賬手續(xù)、手持無效）。如投標保證金在投標截止時間前未到賬，做未交納保證金處理。

5．投標保證金的退還：在簽訂書面合同并交納履約保證金后5日內，向中標人退還其投標保證金；在發(fā)出中標通知書后5日內，向未中標的投標人退還其投標保證金。

附件二：

授權委托書

本人（姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 （項目名稱）,投標文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。

委托期限不低于投標有效期。

代理人無轉委托權。

附：法定代表人身份證、委托代理人身份證

投標單位： (單位公章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

身份證號：

委托代理人： （簽字）

身份證號：

日 期: 年 月 日