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0519-81580101常州市城投建設(shè)工程招標有限公司受江蘇常州東方投資控股有限公司的委托，就江蘇常州東方投資控股有限公司及其子公司第三方在建項目咨詢服務(wù)進行公開招標，現(xiàn)就相關(guān)疑問回復如下：
一、招標公告首次發(fā)布時間：
2022年6月24日起在中國招投標網(wǎng)和常州市城投建設(shè)工程招標有限公司網(wǎng)站發(fā)布公開招標公告。
二、答疑事項、內(nèi)容：
1.合同文本是否可以增加我司廉潔共建協(xié)議(或者貴司廉潔協(xié)議文本，我司補充增加相關(guān)內(nèi)容)。
答：招標文件合同中已有廉政責任書，按招標文件合同要求執(zhí)行。
2.第19頁2.7.4增加異議期條款：甲方對收到的上述評估過程及結(jié)果資料存在異議的，應在收到資料之日起3日內(nèi)書面(郵件或函件方式)反饋，若甲方未在3日內(nèi)反饋，則視為對上述評估過程及結(jié)果資料內(nèi)容無異議，該項目評估工作經(jīng)甲方驗收合格。
答：不增加。
3.第22頁4.2.10后增加工作量確認條款：現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)工作完成后，甲方或項目公司配合乙方對當次項目的完成工作量予以現(xiàn)場蓋章確認。
答：不增加。
4.第24頁5.5如乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方返還所有款項(如有)，或從應付未付款項中扣除乙方違約金、賠償金后再行支付款項的(如有)，乙方應按扣除違約金、賠償金后凈額金額向甲方開具增值稅專用發(fā)票;若乙方已開具增值稅專用發(fā)票的，應當依規(guī)作廢、重開或紅字開具增值稅專用發(fā)票。問題：此要求不利于雙方的友好合作，我司對應已付出人力物力精力，交付成果合格，對應報酬應當拿到，無法退還已收到的該部分費用。
答：調(diào)整為返還本項檢測費。
5.第23頁5.1.4約定我司違約后決定不解除合同要求我司既退款又承擔違約責任同時繼續(xù)履行合同的，此要求不合常理，建議修改，為維持雙方友好合作關(guān)系，我司可以適當承擔違約責任而非全部違約責任后繼續(xù)履行合同。
答：不修改。
6.第20頁3.4條款，按每半年實際發(fā)生評估的數(shù)量計算費用。因為第三方評估所有款項均為第三方墊付，半年度周期太長，建議調(diào)整為：按每季度實際發(fā)生評估的數(shù)量計算費用，乙方應向甲方發(fā)出書面付款申請，經(jīng)甲方確、認后，甲方于30個工作日內(nèi)向乙方支付乙方申請支付的評估費。
答：調(diào)整為：每批次評估工作完成后，中標人提交的《評估報告》經(jīng)招標人驗收合格，按每季實際發(fā)生評估的數(shù)量計算費用；中標人向招標人發(fā)出書面付款申請，經(jīng)招標人確認后，招標人向中標人支付中標人申請支付的評估費。
7.合同文本中關(guān)于各項違約責任處懲罰比例較高，若我司有幸中標可否溝通降低。
答：不調(diào)整。
8.合同文件P23“5.1.3 在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：”提及“乙方應退還甲方支付的所有費用”
5.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：
1)乙方實測及評估數(shù)據(jù)弄虛作假、不客觀或受第三方影響篡改數(shù)據(jù)、材料的
2)乙方逾期任何一項工作達 30 天的。
3)乙方未經(jīng)甲方同意，更換工作人員達兩人的。
4)乙方對甲方的合理化建議拒不聽取，達3次的。
5)每期評估期內(nèi)，項目存在系統(tǒng)性質(zhì)量風險，而乙方未能發(fā)現(xiàn)并做出書面提 示的。
6)乙方評估結(jié)果，與甲方同等分部分項工程的抽檢結(jié)果存在重大差異的。
7)乙方將此項工作轉(zhuǎn)包給他人。
8)乙方或其員工對第三人公開檢查報告或甲方還未公開的任何信息。
9)乙方依據(jù)本合同的其他條款解除合同或有其他重大違約行為。
甲方如解除合同的，書面通知送達乙方即告解除。甲方因以上原因解除合同的，乙方應退還甲方支付的所有費用，支付違約金，如給甲方造成其損失的，還應賠償。甲方如不解除合同的，乙方除賠償給甲方造成的損失外，還應停止違約行為，按約繼續(xù)履行且承擔總合同價款的5%的違約金；若依據(jù)本合同其他條款計 算的違約金與本條不一致的，以較高者為準。
問：第三方評估工程采用動態(tài)評估檢查,對項目的整體評估工作分為若干節(jié)點，其中每期評估工作具有分段性、時效性，而甲方已支付費用表明對乙方前期工作的認可，我方認同甲方行使監(jiān)督管理評估工作的權(quán)利，但退還前期支付的所有費用不適用于第三方評估行業(yè)。因此請招標方考慮刪除“乙方退還甲方支付的所有費用”此類條款。
答：此項改為退還本項檢測費用。
9.問：由于疫情原因，且本項目在開標環(huán)節(jié)無磋商等行為，現(xiàn)場開標是否可以改為各投標人在時間截止前用郵寄形式送達投標文件，因快遞異常等原因造成的損失由投標人自行承擔。
答：（1）本次開標會議由現(xiàn)場開標調(diào)整為不見面開標方式（騰訊會議號：189 732 568）
（2）提交投標文件截止時間、開標時間調(diào)整為：2022年7月7日9點30分（北京時間）
（3）投標保證金到賬截止時間調(diào)整為：2022年7月6日
（4）投標文件提交方式：投標文件正本掃描件(PDF格式)從常州市城投建設(shè)工程招標有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://mkled168.com）上傳至系統(tǒng)
10.請問貴單位是否可以提供本次第三方在建項目咨詢服務(wù)招標工作覆蓋的項目清單?
答：清單目前無法提供，中標后根據(jù)甲方要求。
11.本次招標服務(wù)中的“過程評估、交付評估、專項評估”是否有初步擬定服務(wù)次數(shù)?
答：根據(jù)甲方要求。
12.招標文件中“第二章招標項目及要求一 (二)工作要求-2.組建2-3個檢查小組，過程評估組人員不少于3人,其中:組長1人，評估中如涉及景觀、機電、精裝施工，中標人必須安排相關(guān)專業(yè)評估人員進行現(xiàn)場評....”
問：（1）過程評估中涉及到的機電工程專項、鋼結(jié)構(gòu)工程專項、暮墻工程專項等專項內(nèi)容是否作為專項評估單獨服務(wù)?
（2）過程評估住宅項目與公建項目存在鋼結(jié)構(gòu)、機電工程等專項工程的差異，過程評估組常規(guī)3人配置時無法同時滿足2種業(yè)態(tài)的現(xiàn)場評估體量，需增配相關(guān)專業(yè)評估師，當各家投標單位有不同人員數(shù)量配置時，報價方式及金額存在差異，是否將過程評估住宅項目與公建項目分開報價?
答：（1）過程評估中涉及的各種專項評估不單獨作為專項評估計費，只計取過程評估費用。
（2）不調(diào)整，由投標人自行考慮。
三、聯(lián)系方式：
1.招標人信息
名 稱：江蘇常州東方投資控股有限公司
地 址：常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)潞城街道上東城17幢1901號
聯(lián)系方式：丁工 0519-89863395
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司
地 址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓
聯(lián)系方式：0519-81580101
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：王逸菲
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuǎn)分機號6033） |
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